張家口市產業(yè)園區(qū)分幢不動產登記有了新突破

　　日前，市自然資源和規(guī)劃局制定下發(fā)了《關于優(yōu)化產業(yè)園區(qū)工業(yè)項目不動產登記管理的通知》（以下簡稱《通知》），明確了在不改變土地批準用途和房屋規(guī)劃用途的前提下，具備權屬分割條件，可按幢、層固定界限為不動產基本單元分割成可獨立使用且權屬界限封閉的空間。

　　《通知》主要從4個方面對首次登記、抵押登記和轉移登記等方面分別作出了具體規(guī)定。明確了產業(yè)園區(qū)內的工業(yè)項目不動產可申請分割、轉讓的條件，辦理程序等。標志著我市工業(yè)企業(yè)不動產登記管理工作邁上了新臺階。

　　申請人按要求擬定分割方案，繪制房產分戶圖、宗地圖，向數據和政務服務部門提出申請，受理后由自然資源和規(guī)劃部門對申請分割的不動產權屬限制情況、是否屬閑置土地、是否存在違法用地情況、分割方案是否符合規(guī)劃進行審核。通過后，由數據和政務服務部門對出讓合同是否約定按“一企一策”落地政策（優(yōu)惠地價）取得、是否拖欠土地出讓金進行審核。通過后，申請人持《工業(yè)建筑分割申請審核表》到不動產登記部門申請不動產分割登記。

　　“之前我們企業(yè)受限于整個產業(yè)園區(qū)只有一張不動產權證，抵押融資難、貸款難，現(xiàn)在進行了分割登記，幫我們解決了融資難題?！毕嚓P企業(yè)負責人說。

　　此《通知》的下發(fā)是我市優(yōu)化營商環(huán)境的新舉措，進一步激發(fā)市場活力。企業(yè)可根據生產經營需求靈活辦理抵押貸款，幫助工業(yè)企業(yè)盤活固定資產，有效解決了工業(yè)企業(yè)不動產抵押融資難、融資貴問題，既提高了工業(yè)企業(yè)貸款的靈活性、方便性，又加快了企業(yè)資金的周轉速度。同時也進一步規(guī)范了我市產業(yè)園區(qū)工業(yè)項目不動產登記管理工作。（張琪 張海飛）