個稅利好政策延期至2025年底

　　政策解讀 支持居民換購住房

　　為繼續(xù)支持居民改善住房條件，近日，財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于延續(xù)實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》（以下簡稱《公告》）。自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　“裝修的預算又多了，感謝稅務工作人員的宣傳指導。”看著賬戶上6400多元的“居民換購住房個人所得稅”退稅到賬，孫女士對個稅利好政策贊不絕口。原來2022年12月孫女士將原有住房出售時，窗口人員向其宣傳“居民換購住房個人所得稅”退稅政策，2023年5月孫女士在購買一套面積更大的住宅后，窗口人員立刻指導其申請“居民換購住房個人所得稅”退稅，5個工作日這筆退稅就成功退到納稅人手中。據(jù)了解，去年，國家財政部、稅務總局就出臺關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告，規(guī)定2022年10月1日至2023年12月31日期間，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅。今年8月，再次發(fā)公告，此政策將延續(xù)至2025年底。

　　《公告》指出，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。按照《公告》的要求，納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內(nèi)。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市（地區(qū)、州、盟）所轄全部行政區(qū)劃范圍。出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產(chǎn)權人或產(chǎn)權人之一。

　　記者就此咨詢我市稅務部門，相關工作人員表示，在2022年10月之后產(chǎn)生個稅，并符合政策買賣要求的均可進行退稅申請，退稅時市民可攜帶買賣合同、購房合同、身份證、個稅繳納證明、銀行卡等到市民服務中心相關科室進行辦理。符合條件的納稅人當場即可享受一對一的退稅申請輔導；在資料齊全的情況下，稅務部門從受理至審核階段，專線專人應審快審，讓符合政策的納稅人應享盡享國家的稅收紅包。

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